Администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики сообщает о проведении в электронной форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключение договора аренды земельного участка.

Организатор торгов – Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка»

115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5 тел. 8 (495) 276-16-26.

Для решения текущих вопросов пользователей (круглосуточно):
8(495) 276-16-26 (звонок по России бесплатный)
Адрес электронной почты: E-mail: info@roseltorg.ru

Продавец – Администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики.

Фактический адрес: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29. 

Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// alatr.cap.ru.

Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83531)2-02-67.

Аукцион проводится на основании постановления администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики от 02.10.2023 №933.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. 

Места, дата, время и порядок проведения открытого аукциона в электронной форме:

Дата и время начала подачи заявок – 19 декабря 2023 года, 8 часов 00 минут, здесь и далее время московское.

Дата и время окончания подачи заявок – 12 января 2024 года, 17 часов 00 минут.

Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно.

Место подачи (приема) заявок – электронная торговая площадка https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет.

Дата и время рассмотрения заявок и определение участников аукциона состоится

16 января 2024  года в 10 часов 00 минут.

Дата и время подведения итогов аукциона – 19 января 2024 года в 10 часов 00 минут.

Место проведения аукциона в электронной форме: «АО «Единая электронная торговая площадка https://178fz.roseltorg.ru.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды (далее – право на заключение договора аренды) земельного участка:

Лот № 1. №23000001980000000___. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 21:06:220902:564 площадью 3455  кв. м., вид разрешенного использования – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Алатырский р-н, Сойгинское с/пос. (срок аренды - 05 лет.).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.10.2023;

 - сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют;

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Начальная цена аукциона – 10203 (Десять тысяч двести три) руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 306 (Триста шесть) руб. 00 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 2040 (Две тысячи сорок) руб. 60 коп.

Срок аренды земельного участка – 05 (пять) лет.

В соответствии с Правилам землепользования и застройки Сойгинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Сойгинского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 21.12.2020 №5/5 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Сойгинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» (с изменениями) земельный участок с кадастровым номером 21:06:220902:564 расположен в Зоне производственно-коммунальных объектов - П-1.

Технические условия на подключение к сети газораспределения №б/н от 30.11.2023, выданные АО «Газпром газораспределение Чебоксары» филиал в г. Алатыре: на расстоянии 130 м от границы этого земельного участка проложен существующий подземный газопровод низкого давления по улице Николаева (собственник: Министерство экономического развития и имущественных отношений, ГРС-Порецкое).

Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства – до 2-х лет с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Настоящие технические условия действительны до 30 ноября 2026г.

Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения: для обеспечения водоснабжения необходимо устройство индивидуального колодца. Водоотведение: установить индивидуальный закрытый дренажный колодец (закрытый септик).

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Лот № 2. №23000001980000000___. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:06:120101:493 площадью 663100  кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Алатырский муниципальный округ, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства (срок аренды - 5 лет).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.10. 2023;

 - сведения о зарегистрированных правах: Муниципальное образование «Алатырский муниципальный округ Чувашской Республики (государственная регистрация права 21:06:120101:493-21/042/2023-1 от 10.07.2023);

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Начальная цена аукциона – 48618 (Сорок восемь тысяч шестьсот восемнадцать) руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 1458 (Одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) руб. 50 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 9723 (Девять тысяч семьсот двадцать три) руб. 60 коп.

Срок аренды земельного участка – 5 лет.

Согласно Правилам землепользования и застройки Староайбесинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Староайбесинского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 19.03.2010 г. № 44/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Староайбесинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» (с изменениями и дополнениями) земельный участок с кадастровым номером 21:06:120101:493 площадью 663100 кв. м. находится в «Зоне сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного назначения» СХ-1 – градостроительный регламент не устанавливается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Лот № 3. №23000001980000000___. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:06:260201:131 площадью 10000  кв. м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Алатырский муниципальный округ, п. Безбожник (срок аренды - 20 лет.).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.11.2023;

 - сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют.

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Начальная цена аукциона – 11200 (Одиннадцать тысяч двести) руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 336 (Триста тридцать шесть) руб. 00 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 2240 (Две тысячи двести сорок)  руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Согласно Правилам землепользования и застройки Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики от 18.03.2010 г. №44/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» (с изменениями и дополнениями) земельный участок с кадастровым номером 21:06:260201:131 площадью 10000 кв. м. расположен в зоне Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами:

- предельная этажность зданий, строений сооружений – 3;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%;

- минимальные отступы до границы смежного земельного участка – 3 м.

Технические условия подключения (технологического присоединения):

Технические условия на подключение к сети газораспределения №б/н от 30.11.2023, выданные АО «Газпром газораспределение Чебоксары» филиал в г. Алатыре: на расстоянии 3600 м от границы этого земельного участка проложен существующий подземный газопровод высокого давления в. с. Иваньково-Ленино (собственник: Министерство экономического развития и имущественных отношений, ГРС-Алатырская).

Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства – до 2-х лет с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Настоящие технические условия действительны до 30 ноября 2026г.

Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения: для обеспечения водоснабжения необходимо устройство индивидуального колодца. Водоотведение: установить индивидуальный закрытый дренажный колодец (закрытый септик).

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие продаже  ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

1. 
   Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту.

2. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
3. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
4. При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

5. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

6. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
7. Продавец в праве отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Порядок ознакомления с документами

и информацией об объекте

Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронном виде  размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца – Алатырского муниципального округа  www.alatr.cap.ru,  на электронной площадке https://178fz.roseltorg.ru.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору торгов для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.

Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.

Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Организатора торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени организатора торгов).

Порядок внесения и возврата задатка

1. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в размере 20% от начальной цены продажи лота единым платежом в валюте Российской Федерации:

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. 

Задаток, внесенный победителем открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости аренды по договору аренды. 

2.Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

3.Порядок возвращения задатка:

- участникам продажи, за исключением его победителя, в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов торгов;

- претендентам на участие в продажи, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в продажи, в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи.

4. При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

Рассмотрение заявок

1. Для участия открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи земельного участка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
2. В день определения участников открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, указанный в информационном сообщении о проведении  открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка  по продаже земельного участка в электронной форме, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
3. Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
4. Претендент приобретает статус участника открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками  открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или об отказе в признании участниками открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Продавца –  www.alatr.cap.ru. Проведение процедуры открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме.

Порядок проведения аукциона

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 30 (тридцать) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 30 (тридцати) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

6.Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
8. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

9. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

10.В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица – Победителя торгов.

11. При проведении в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме оператор электронной площадки вправе в соответствии с Постановление Правительства РФ от 10.05.2018 г. № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров», взимать с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39 ¹² Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, плату за участие в аукционе.