Администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики сообщает о проведении в электронной форме аукциона на заключение договора аренды земельного участка.

Организатор торгов – Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка»

115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5 тел. 8 (495) 276-16-26.

Для решения текущих вопросов пользователей (круглосуточно):
8(495) 276-16-26 (звонок по России бесплатный)
Адрес электронной почтыE-mail: info@roseltorg.ru

Продавец – Администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики.

Фактический адрес: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29. 

Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// alatr.cap.ru.

Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83531)2-02-67.

Аукцион проводится на основании постановлений  администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики от 24.03.2023 №336.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. 

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 05 апреля 2023 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 29 апреля 2023 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – электронная торговая площадка https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет.

Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 03 мая 2023  года в 10 часов 00 минут, на электронной торговой площадке https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет.

Особые условия: В соответствии с п. 9, 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136 - ФЗ к участию в аукционе допускаются только крестьянские (фермерские) хозяйства.

Предметом аукциона является право крестьянских (фермерских) хозяйств на заключение договора аренды (далее – право на заключение договора аренды) земельного участка:

Лот № 1. №23000001980000000026. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:06:170101:297 площадью 86180  кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Алтышевское, вид разрешенного использования –сельскохозяйственное использование (срок аренды - 5 лет.).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.01.2023;

 - сведения о зарегистрированных правах: Муниципальное образование Алтышевское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики (государственная регистрация права 21:06:170101:297-21/042/2022-1 от 22.08.2022);

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Начальная цена аукциона – 5200 руб. 00 коп. (рыночная стоимость годовой арендной платы).

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 156 руб. 00 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 1040 руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 5 лет.

Согласно Правилам землепользования и застройки Алтышевского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Алтышевского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 29.01.2021 г. № 6/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Алтышевского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» (с изменениями и дополнениями) земельный участок с кадастровым номером 21:06:170101:297 площадью 86180 кв. м. находится в «Зоне сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного назначения» СХ-1 – градостроительный регламент не устанавливается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Лот № 2. №23000001980000000027. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:06:210101:327 площадью 18290  кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Алтышевское, вид разрешенного использования –сельскохозяйственное использование (срок аренды - 5 лет.).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.02.2023;

- сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют;

- существующие ограничения (обременения) права: На земельный участок установлено ограничение использования и обременения предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136 – ФЗ.

Начальная цена аукциона – 1100 руб. 00 коп. (рыночная стоимость годовой арендной платы).

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 33 руб. 00 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 220 руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 5 лет.

Согласно Правилам землепользования и застройки Алтышевского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Алтышевского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 29.01.2021 г. № 6/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Алтышевского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» (с изменениями и дополнениями) земельный участок с кадастровым номером 21:06:210101:327 площадью 18290 кв. м. находится в «Зоне сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного назначения» СХ-1 – градостроительный регламент не устанавливается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

 

Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие продаже  ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

1. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов необходимых документов:

- физические лица и индивидуальные предприниматели– заявка, копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

- юридические лица – копии учредительных документов; документ, подтверждающий отсутствие или наличие в уставном капитале юридического лица доли Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (реестр владельцев имущества либо выписка из него или заверенное печатью (при ее наличии) юридического лица и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (заверенная печатью (при ее наличии) организации копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту.

2. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
3. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
4. При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

5. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

6. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
7. Продавец в праве отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона.

 

Порядок регистрации на электронной площадке

 

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

 

Порядок ознакомления с документами

и информацией об объекте

 

Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронном виде  размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца – Алатырского муниципального округа  www.alatr.cap.ru,  на электронной площадке https://178fz.roseltorg.ru.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору торгов для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.

Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.

Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Организатора торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени организатора торгов).

 

Порядок внесения и возврата задатка

 

1. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в размере 20% от начальной цены продажи лота единым платежом в валюте Российской Федерации:

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. 

Задаток, внесенный победителем открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости аренды по договору аренды. 

2.Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

3.Порядок возвращения задатка:

- участникам продажи, за исключением его победителя, в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов торгов;

- претендентам на участие в продажи, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в продажи, в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи.

4. При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

 

Рассмотрение заявок

 

1. Для участия открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи земельного участка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
2. В день определения участников открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, указанный в информационном сообщении о проведении  открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка  по продаже земельного участка в электронной форме, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
3. Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
4. Претендент приобретает статус участника открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками  открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или об отказе в признании участниками открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Продавца –  www.alatr.cap.ru. Проведение процедуры открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме.

 

Порядок проведения аукциона

 

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 30 (тридцать) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 30 (тридцати) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

6.Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
8. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

9. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

10.В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица – Победителя торгов.

11. При проведении в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме оператор электронной площадки вправе в соответствии с Постановление Правительства РФ от 10.05.2018 г. № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров, взимать с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20и 25 статьи 39 ¹² Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, плату за участие в аукционе.