Администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка. В аукционе могут участвовать только граждане РФ.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ,  со ст.ст. 39.11, 39.12, п. 2  ст. 39.13 Земельного кодекса РФ, Решением собрания депутатов Алатырского муниципального округа Чувашской Республики от 14.12.2022 №6/11.

Организатор аукциона (Продавец) – администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики.

Основание проведения торгов – постановление администрации Новоайбесинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики от 29.12.2022 №83.

Фактический адрес: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29. 

Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// alatr.cap.ru.

Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83531)2-02-67.

Аукцион состоится  22 февраля 2023 года в 11 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29, каб. 21.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 24 января 2023 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 17 февраля 2023 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29, каб. 14.

Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 20 февраля 2023 года в 10 часов 00 минут, по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29, каб. №14.

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://new.torgi.gov.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Алатырского муниципального округа www.alatr.cap.ru., в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка:

Лот №1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:06:220201:271 площадью 28000  кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Алатырский р-н, Новоайбесинское с/пос, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. (срок аренды – 5 лет).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.12.2022, выданной ФГИС ЕГРН;

 - сведения о зарегистрированных правах: Муниципальное образование «Новоайбесинское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики (государственная регистрация права 21:06:220201:271-21/044/2020-1 от 07.07.2020);

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Начальная цена аукциона – 1500 руб. 00 коп. (рыночная стоимость годовой арендной платы).

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 45 руб. 00 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 300 руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 5 лет.

Согласно Правилам землепользования и застройки Новоайбесинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Новоайбесинского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 13.04.2020г. №61/01 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Новоайбесинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» земельный участок с кадастровым номером 21:06:220201:271 площадью 28000 кв. м. находится в «Зоне сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного назначения» СХ-1 – градостроительный регламент не устанавливается.

Порядок оформления участия в аукционе

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)        копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2)        копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3)        копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

В случае подачи заявки представителем заявителя, представляется также доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой организатором аукциона в момент присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. На каждый лот представляется отдельный пакет документов, документы после аукциона не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российский Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток в размере 20% от стартовой цены продажи земельного участка. Задаток перечисляется заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:

Лот № 1 л/с 05153Q41590 УФК по Чувашской Республике (Администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики), БИК 019706900, Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, к/с 03232643975030001500, ед. счет 40102810945370000084, ИНН 2100002527, КПП 210001001, ОКТМО 97503000.

Задаток  должен поступить на указанный счет в срок не позднее  17 февраля 2023г.

В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже аренды земельного участка, лот №____». Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона.

Заключения договора аренды земельного участка

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 22 февраля 2023 г. лот №1 в 11:00.

Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона который сделал предпоследнее предложение о цене аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона по решению уполномоченного органа вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

К извещению прилагается:

1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).
2. Проект договора на сдачу в аренду земельного участка, на 4 л. (приложение 2).

Заключительные положения

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены:

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru);

- в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Алатырского муниципального округа Чувашской Республики www.alatr.cap.ru.

- в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».