Администрация Алатырского района Чувашской Республики сообщает о проведении аукциона, по продаже в собственность земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ,  со ст.ст. 39.11, 39.12, п. 2  ст. 39.13 Земельного кодекса РФ.

Организатор аукциона (Продавец) – администрация Алатырского района Чувашской Республики.

Основание проведения торгов – постановление администрации Алатырского района Чувашской Республики от 29.08.2022 № 336, постановление администрации Алатырского района Чувашской Республики от 15.08.2022 №312.

Фактический адрес: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29. 

Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// alatr.cap.ru.

Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83531)2-02-67.

Аукцион состоится  14 ноября 2022 года в 10 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29, каб. 21.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 12 октября 2022 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 07 ноября 2022года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29, каб. 14.

Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 09 ноября 2022 года в 10 часов 00 минут, по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29, каб. №14.

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://new.torgi.gov.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Алатырского района www.alatr.cap.ru., в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

 

Предмет аукциона: продажа  земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности:

Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 21:06:140101:131 площадью 23450 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Миренское (далее – Участок).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.08.2022, выданной ФГИС ЕГРН.

 - сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют;

- существующие ограничения (обременения) права: На земельный участок установлено ограничение использования и обременения предусмотренные ст.ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136 – ФЗ.

Начальная цена аукциона – 103230 (Сто три тысячи двести тридцать) руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 3096 (три тысячи девяносто шесть) руб. 90 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 20646 (Двадцать тысяч шестьсот сорок шесть) руб. 00 коп.

Согласно Правилам землепользования и застройки Миренского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Миренского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 25.03.2010 №43/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Миренского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» земельный участок с кадастровым номером 21:06:140101:131 площадью 23450 кв. м. находится в «Зоне сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного назначения» СХ-1 – градостроительный регламент не устанавливается.

Лот № 2. Земельный участок с кадастровым номером 21:06:140101:134 площадью 12666 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Миренское (далее – Участок).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.10.2022, выданной ФГИС ЕГРН.

 - сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют;

- существующие ограничения (обременения) права: На земельный участок установлено ограничение использования и обременения предусмотренные ст.ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136 – ФЗ.

Начальная цена аукциона – 76000 (Семьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 2280 (Две тысячи двести восемьдесят) руб. 00 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 15200 (Пятнадцать тысяч двести) руб. 00 коп.

Согласно Правилам землепользования и застройки Миренского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Миренского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 25.03.2010 №43/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Миренского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» земельный участок с кадастровым номером 21:06:140101:131 площадью 23450 кв. м. находится в «Зоне сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного назначения» СХ-1 – градостроительный регламент не устанавливается.

Лот № 3. Земельный участок с кадастровым номером 21:06:220902:560 площадью 3213 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Сойгинское, (далее – Участок).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.08.2022, выданной ФГИС ЕГРН.

 - сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют;

- существующие ограничения (обременения) права: отсутствуют.

Начальная цена аукциона – 25704 (Двадцать пять тысяч семьсот четыре) руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 771 (Семьсот семьдесят один) руб. 00 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 5141 (Пять тысяч сто сорок один) руб. 00 коп.

Параметры разрешенного строительства: согласно Правилам землепользования и застройки Сойгинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Сойгинского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 30.03.2020 №53/02 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Сойгинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» (с изменениями и дополнениями) Участок расположен в зоне П-1 – Зона производственно-коммунальных объектов, без права возведения объектов капитального строительства.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Порядок оформления участия в аукционе

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)         копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2)         копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3)         копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

В случае подачи заявки представителем заявителя, представляется также доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой организатором аукциона в момент присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. На каждый лот представляется отдельный пакет документов, документы после аукциона не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российский Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

 

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток в размере 20% от стартовой цены продажи земельного участка. Задаток перечисляется заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:

Лот № 1, лот №2, лот №3 л/с 05153000250 УФК по ЧР (администрация Алатырского района) счет 03232643976030001500, казначейский счет 40102810945370000084, Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 19706900, ИНН 2101001269, КПП 210101001, ОКТМО 97603000.

Задаток  должен поступить на указанный счет в срок не позднее  - 07 ноября 2022 года

В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, лот №____».

Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

Порядок проведения аукциона.

Заключения договора аренды земельного участка

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 14 ноября 2022 года лот №1 в 10:00, лот №2 в 10:30, лот №3 в 11:00

 

 

Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона который сделал предпоследнее предложение о цене аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона по решению уполномоченного органа вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Заключительные положения

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены:

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://new.torgi.gov.ru).

- в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Алатырского района www.alatr.cap.ru.

- в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

Осмотр земельного участка на местности производиться претендентами в любое время самостоятельно или по согласованию в присутствии организатора аукциона.

К извещению прилагается:

1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).
2. Проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на 4 л. (приложение 2).