В соответствии с постановлениями администрации Междуреченского сельского поселения №№ 60, 61, 62 от 22.07.2019 г., постановлениями администрации Алатырского района №№ 219, 220 от 24.07.2019 г, Комитет по управлению имуществом - Фонд имущества Алатырского района объявляет о проведении  28 августа 2019 года: лот № 1 - в 09 ч. 00 мин., лот № 2 - в 09 ч. 30 мин., лот № 3 - в 10 ч. 00 мин.,  лот № 4 - в 10 ч. 30 мин., лот № 5 – в 11 ч. 30 мин. по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7 - открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков:

Лот № 1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:06:090301:300, площадью 3046999 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Междуреченское, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства.

 - правообладатель Участка: Муниципальное образование «Междуреченское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики» (номер государственной регистрации права 21:06:090301:300-21/003/2018-1 от 18.01.2018г.);

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано;

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.11.2018 №КУВИ-001/2018-14347687;

Начальная цена аукциона – 155397 руб. (рыночная стоимость годовой арендной платы земельного участка).

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 4661 руб. 91 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 31079 руб. 40 коп.

Срок аренды земельного участка – 10 лет.

Лот № 2 Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:06:090301:301, площадью 886400 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Междуреченское, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства.

 - правообладатель Участка: Муниципальное образование «Междуреченское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики» (номер государственной регистрации права 21:06:090301:301-21/003/2018-1 от 30.05.2018г.);

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано;

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.11.2018 №КУВИ-001/2018-14348141;

Начальная цена аукциона – 51411 руб. (рыночная стоимость годовой арендной платы земельного участка).

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 1542 руб. 33 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 10282 руб. 20 коп.

Срок аренды земельного участка – 10 лет.

Лот № 3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:06:090301:302, площадью 1052600 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Миренское, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства.

 - правообладатель Участка: Муниципальное образование «Междуреченское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики» (номер государственной регистрации права 21:06:090301:302-21/003/2018-1 от 31.05.2018г.);

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано;

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.11.2018 №КУВИ-001/2018-14349045;

Начальная цена аукциона – 59998 руб. (рыночная стоимость годовой арендной платы земельного участка).

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 1799 руб. 94 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 11999 руб. 60 коп.

Срок аренды земельного участка – 10 лет.

Лот № 4. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:06:130101:132, площадью 272450 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Миренское, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства.

 - правообладатель Участка: Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано;

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.11.2018 №КУВИ-001/2018-14350988;

Начальная цена аукциона – 17709 руб. (рыночная стоимость годовой арендной платы земельного участка).

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 531 руб. 27 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 3541 руб. 80 коп.

Срок аренды земельного участка – 10 лет.

Лот № 5. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:06:090301:413, площадью 1521100 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Междуреченское, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного использования.

 - правообладатель Участка: Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано;

- сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории культурного наследия: Земельный участок полностью (частично) расположен в границах: 21:06-6.34, 21:06-6.65.

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.11.2018 №КУВИ-001/2018-14346844.

Начальная цена аукциона – 82139 руб. (рыночная стоимость годовой арендной платы земельного участка).

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 2464 руб. 17 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 16427 руб. 80 коп.

Срок аренды земельного участка – 10 лет.                                                            

Заявки принимаются в кабинете № 6 администрации Алатырского района по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7 с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут с 29 июля 2019 г по 23 августа 2019 г. Поступление задатка на счет организатора аукциона - не позднее 23 августа 2019 года.

Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 26 августа 2019 года в 09 часов 00 минут, по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7, каб. № 6.

Порядок оформления участия в аукционе

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

В случае подачи заявки представителем заявителя, представляется также доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой организатором аукциона в момент присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. На каждый лот представляется отдельный пакет документов, документы после аукциона не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российский Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток в размере 20% от стартовой цены продажи земельного участка. Задаток перечисляется заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:

Лот № 1, лот № 2, лот № 3 на л/с 05153000280 УФК по ЧР (администрация Междуреченского сельского поселения) отделение НБ ЧР, номер получателя платежа 40302810997063000097, ИНН 2101004799, КПП 210101001, БИК 049706001, ОКТМО 97603445;

Лот № 4, лот № 5 на л/с 05153000250 УФК по ЧР (администрация Алатырского района) отделение НБ ЧР, номер получателя платежа 40302810497063000089, ИНН 2101001269, КПП 210101001, БИК 049706001, ОКТМО 97603000.

Задаток  должен поступить на указанный счет в срок не позднее  23 августа 2019 г.

В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже аренды земельного участка, лот №____». Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона.

Заключения договора аренды земельного участка

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 28 августа 2019 г. лот №1 в 09 ч. 00 мин., лот №2 в 09 ч. 30 мин., лот №3 в 10 ч. 00 мин., лот №4 в 10 ч. 30 мин., лот №5 в 11 ч. 00 мин.

Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона который сделал предпоследнее предложение о цене аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона по решению уполномоченного органа вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

 К извещению прилагается:

1.Форма заявки на участие в аукционе, на 4 л. (приложение 1).

2.Проект договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на 4 л. (приложение 2).

Заключительные положения

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены:

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru);

- в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Алатырского района www.alatr.cap.ru, на сайте администрации Междуреченского сельского поселения Алатырского района.

- в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

Приложение 1

Комитет по управлению имуществом администрации

Алатырского района

 ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ

 

от___________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о. лица, подавшего заявку)

ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из ______________________________________ общей площадью _______ кв. м. с кадастровым номером ____________________________, расположенного по адресу: _________________________________________________ (далее соответственно – извещение, аукцион, договор аренды, Участок), размещенным на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), администрации Алатырского района Чувашской Республики (http://alatr.cap.ru), администрации _______________ сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, настоящей заявкой подтверждаю свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___ _________ 20____ года в ____ часов ____ минут по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7

2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, в том числе по оплате арендной платы, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды Участка.
3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с условиями освоения Участка, указанного в извещении о проведении аукциона.
4. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.
5. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
6. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно.

Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол о результатах аукциона;

– заключить в установленный срок договор аренды Участка, принять Участок по акту приема - передачи, выполнить предусмотренные договором условия освоения Участка;

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды Участка.

Предварительно согласен на использование организатором аукциона персональных данных согласно ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях, определенных п. 15, 16 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.Почтовый адрес заявителя:________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

5.Паспорт серии ____________ № ________________ выданный __________________________________________

_______________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка_____________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

7. Телефон:________________________________________________________
8. ИНН_____________________________________________________________

Подпись гражданина ________________________

Дата_______________в _____ч.______мин.   Принято __________________________________ (Заполняется продавцом)

Председатель комиссии: _____________________

Регистрационный №_____________

от «____»__________________20___ г.

Комитет по управлению имуществом администрации

Алатырского района

З А Я В К А   Н А   У Ч А С Т И Е   В   А У К Ц И О Н Е

 

______________________________________________________________________________________________________________

(Полное наименование юридического лица, подающего заявку)

в лице ________________________________________________________________________________________________________ ,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из ______________________________________ общей площадью _______ кв. м. с кадастровым номером ____________________________, расположенного по адресу: ____________________________________________________________ (далее соответственно – извещение, аукцион, договор аренды, Участок), размещенным на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), администрации Алатырского района Чувашской Республики (http://alatr.cap.ru), администрации _______________ сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___ _________ 20____ года в ____ часов ____ минут по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7

2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, в том числе по оплате арендной платы, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды Участка.
3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с условиями освоения Участка, указанного в извещении о проведении аукциона.
4. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.
5. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
6. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона, и претензий не имеет.

Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол о результатах аукциона;

– заключить в установленный срок договор аренды Участка, принять Участок по акту приема-передачи, выполнить предусмотренные договором условия освоения Участка; 

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды Участка.

Предварительно согласен на использование организатором аукциона персональных данных согласно ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях, определенных п. 15, 16 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.  

4.Юридический адрес заявителя:______________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________

5. Платежные реквизиты, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:______________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

6. Телефон:__________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

1. ИНН, КПП, ОГРН, номер банковского счета.
2. Копии учредительных документов с указанием наименования, организационно-правовой формы, месте нахождения, почтового адреса, номера телефона юридического лица.

3.Заверенная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

4. Надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы претендент представляет доверенное лицо.

Подпись гражданина ________________________

Дата_______________в _____ч.______мин.   Принято __________________________________ (Заполняется продавцом)

Председатель комиссии: ___________________

 

Регистрационный №_____________

от «____»__________________20___ г.

 Приложение 2

 

ДОГОВОР №_______

аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

 

г. Алатырь                                                                                                                                          «___» ____________ 20 __ г.

 

Администрация Междуреченского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, именуемое далее Арендодатель, в лице __________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и ________________________________, именуемый далее Арендатор, в лице __________________, действующий на основании __________, именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от ________________ 20__ г.,  заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью ____ кв.м, адрес (местонахождение) объекта: _____, кадастровый номер земельного участка - __________, для  _________. 

1.2. Границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ________, выданной ФГИС ЕГРН (приложение № 2).

Правообладатель Участка: Муниципальное образование «Иваньково-Ленинское сельское поселение Алатырского района Чувашской республики» (номер государственной регистрации права ____________); существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

1.3. Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью договора.

1.4. Права собственника Участка не обременены правами третьих лиц.

1.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключен на срок с __.__._____ г. до ___.___.____ г.

2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью контроля за использованием Участка и его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

3.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.

3.1.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендатором условий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы за два месяца вперед.

3.1.5. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.1.6. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора в случаях, указанных в п. 7.1. Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Участок Арендатору по акту приема-передачи. 

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.

3.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.4.2. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором.  

3.4.3. В месячный срок с даты подписания настоящего договора зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, один экземпляр договора с отметкой о государственной регистрации представить в Минюст Чувашии. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и дополнительных соглашений к нему.

3.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования. 

 3.4.5. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на Участок для осмотра и проверки соблюдения условий Договора, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в т.ч. органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий в пределах компетенции.

3.4.6. Обеспечить проектирование и строительство объекта в соответствии с требованиями  законодательства о градостроительной деятельности, технических регламентов, иных нормативно-технических документов, действующих на территории Российской Федерации. 

3.4.7. Ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять Арендодателю информацию о проведенных мероприятиях по освоению Участка. 

3.4.8. Привлечение третьих лиц к размещению объекта не влечет перехода к ним прав и обязанностей Арендатора по Договору, за исключением случаев передачи Арендатором прав и обязанностей по Договору.

3.4.9. Заключить в установленном порядке с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов коммунального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, договоры о подключении (присоединении) строящегося объекта недвижимости к сетям коммунального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

3.4.10. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего целевого использования.

3.4.11. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, а также объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.

3.4.12. Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в т.ч. приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, смежной и близлежащей территории.

 3.4.13. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.4.14. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.15. Письменно сообщить Арендодателю изменения юридического адреса и фактического своего места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Годовой размер арендной платы за Участок с __.__._____ г. устанавливается в сумме  ____ (    ) руб.   коп., и подлежит перечислению Арендатором   в   УФК по ЧР (администрация Междуреченского сельского поселения) ежемесячно, равными долями за каждый месяц   вперед,   до   10   числа   текущего   месяца,  на  расчетный  счет 40101810900000010005  в Отделение - НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН   2101004799, КПП  210101001, ОКТМО 97603445, КБК  99311105025100000120.

Первое внесение арендной платы за период пользования земельным участком с  даты  акта  приема-передачи Арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора.

4.2.  В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. № 148 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» арендная плата ежегодно, но не более одного раза в год, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

Арендная плата в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится.

 При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.

4.3. Исполнение обязанности по внесению суммы арендной платы третьими лицами не допускается. Внесение суммы арендной платы третьими лицами не является оплатой арендных платежей.

4.4. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендатором своих обязательств по настоящему договору.

4.5. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, в первую очередь погашает пени, а в оставшейся части – основную сумму долга.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. В случае досрочного расторжения Договора платежи, указанные в п. 4.1 Договора, выплаченные Арендатором до даты расторжения Договора, возврату Арендатору не подлежат.

5.2. Неотделимые улучшения Участка, созданные в результате выполнения работ по подготовке Участка для освоения, произведенных до начала строительства, в случае досрочного расторжения Договора по требованию Арендодателя в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Договора Арендатором, поступают в собственность Арендодателя.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1.   За   нарушение   условий   настоящего   договора  Стороны  несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6.2.  За  каждый  день  просрочки  в  оплате  арендной  платы  (п.  4.1. настоящего  договора)  Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки.

6.3.   За   несвоевременное  возвращение  арендованного  по  настоящему договору   Участка   по   истечении   срока   аренды  Арендатор  уплачивает Арендодателю  неустойку  в  размере  0,5 процента от годовой суммы арендной платы  за  каждый  день.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут досрочно:

– по соглашению Сторон,

– по требованию одной из Сторон – в судебном порядке в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Договором,

– использования Арендатором Участка не в соответствии с его целевым назначением             (п. 1.1. Договора);

– использования Участка способами, приводящими к его порче;

– невнесения Арендатором арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа;

– нарушения сроков, предусмотренных пунктом 4.1. Договора;

7.2. При расторжении Договора Стороны обязаны определить судьбу имущества, расположенного на Участке (при наличии такого имущества).

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

8.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

8.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

9.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

9.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.3. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.

9.4. В случае не урегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворении требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики. 

9.5. Настоящий  договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую  силу,  которые  находятся:  1  экз. - у Арендатора, 2 экз. – у Арендодателя,  3  экз.  -  в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.   

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: 429803, Чувашская Республика, Алатырский р-н, с. Междуречье, ул. 50 лет Чувашской Республики,  д. 14.                        

телефон: 8(83531) 6-53-44.  

Расчетный счет Арендодателя для перечисления арендной платы N 40101810900000010005             

в Отделении – НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН   2101004799, КПП  210101001

Арендатор: ___________________________________________________________________________________________________

телефоны: ________________, факс: _______________________________________________________

Расчетный счет Арендатора N                                                                                               _ _______              

__________________________________________, БИК _________________________, ИНН  _____________________________ 

 ПОДПИСИ СТОРОН:

От Арендодателя:	От Арендатора:
__________________	___________________