Так исторически сложилось в нашем городе и районе, что граждане прилагают массу усилий, чтобы зарегистрировать свои права на объекты недвижимости:  жилые дома, гаражи, садовые домики, при этом полагая, что земельные участки, на которых расположены эти объекты оформлять совсем необязательно. При этом многие рассуждают примерно так: «Двадцать лет пользуюсь этим участком, значит, он - мой, никуда не денется!».

С доводом, что «никуда не денется», пожалуй, можно отчасти согласиться, а вот право собственности, не оформленное в предусмотренном законом порядке, само собой у правообладателя не возникнет.

Кроме того, использование земельного участка без юридически оформленных прав является административным правонарушением. Выявлять такие нарушения призван государственный земельный контроль. С мая прошлого года в связи с реорганизацией к Росреестру от Роснедвижимости перешли функции по контролю за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности. Ежемесячно государственные земельные инспекторы выезжают на проверки соблюдения земельного законодательства.

Наиболее распространенным нарушением является самовольное занятие земельных участков. Граждане используют участки без правоустанавливающих документов. Также распространены такие нарушения, как использование земель не по целевому назначению, неиспользование земельных участков. Взяли участок для строительства жилого дома, а построили магазинчик. Бывает, что участок уже лет 10 как заброшен. Все это относится к нарушению закона.

В целом за девять месяцев 2011 года в г. Алатыре и Алатырском районе госзем-инспекторы провели почти 300 проверок соблюдения земельного законодательства и по каждой второй выявили нарушения. Привлекли земельных правонарушителей к административной ответственности в виде штрафов в общей сумме на 51500 рублей. Кроме того, всех правонарушителей госземинспекторы обязали устранить допущенные правонарушения, в том числе путём оформления надлежащих документов. И часто приходится слышать от нарушителей такие слова: «Если бы я знал раньше...», «А мне никто не сказал...».

И поэтому, продолжая тему устранения земельных нарушений, мы расскажем, как правильно, быстро и недорого оформить правоустанавливающие документы на земельные участки тем, у кого они ещё не оформлены. Не дожидаясь визита госземинспектора!

Для того, чтобы ускорить и упростить процедуру оформления прав, был принят закон, который в народе назвали Законом о «дачной амнистии».

1 сентября 2011 года долгожданный для наших сограждан закон отметил свою пятую годовщину.

Для регистрации права собственности на земельный участок, который предоставлен вам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, необходимо обратиться с документами в территориальный отдел Управления Росреестра по ЧР или по месту нахождения земельного участка.

Закон о «дачной амнистии» предусматривает документы - решения (распоряжения, постановления), выписки из похозяйственной книги, выданные органами местного самоуправления - главами администраций районов, городов, поселений, которые подтверждают факт предоставления вам земельного участка до 30 октября 2001 года. Права на земельные участки, предоставленные именно до указанной даты, регистрируются по упрощённому порядку.

Если вам перешло по наследству здание или строение, или вы их купили, но земельный участок вам одновременно в собственность не передан и остается по документам у предыдущего собственника этого здания, то сегодня для регистрации вашего права на земельный участок достаточно представить любой из вышеуказанных документов, подтверждающих выделение земельного участка прежнему владельцу здания (дома).

Долгое время многих волновал вопрос о необходимости проведения межевых работ, о дороговизне такой процедуры. В настоящее время для оформления своих прав на земельный участок в порядке «дачной амнистии» проведение межевания не требуется.

К указанным документам раньше нужно было обязательно прикладывать кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ выдавался специалистами кадастровой палаты. Теперь можно сразу подать документы в регистрирующий орган. Без кадастрового паспорта! Называется эта система «одно окно». В данном случае кадастровый паспорт Управлением Росреестра будет получен из кадастровой палаты бесплатно в порядке внутриведомственного взаимодействия. Здесь явная экономия времени и средств для граждан.

Обращаясь к землепользователям, ещё раз напомню, что оформлять права на земельный участок необходимо. Государственная регистрация - это юридическая защита вашей собственности, законности ваших действий по использованию земельного участка.

Документы на государственную регистрацию прав на земельные участки принимают специалисты Алатырского отдела Управления Росреестра по адресу: г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 30, каждый день (кроме субботы и воскресенья) с 8-00 до 17-00.

Получить дополнительную консультацию можно по телефонам 2-03-55 (специалисты по приему документов на государственную регистрацию), 2-66-00 (специалисты государственного земельного контроля).