Алатырский муниципальный округ Чувашской РеспубликиЧăваш Республикин Улатăр муниципаллă округĕ
Ипотечное кредитование всегда выгодно
Четвертый год на территории Алатырского района действует республиканская программа ипотечного жилищного кредитования, благодаря которой в селах построено 1300 кв. м жилья, 37 семей улучшили свои жилищные условия. Напоминаю, что ипотечный кредит выдается на строительство или покупку жилья гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоящих в очереди на получение жилья в администрации нашего района. Кредит выдается на срок до 15 лет под 6 процентов годовых людям, официально проработавшим не менее 1 года и имеющим стабильный доход. Однако существует возрастное ограничение: кредит не выдается людям, которые являются пенсионерами. Если заемщику до пенсии остался хотя бы год, то банк тоже может выдать кредит на этот срок, исходя из материального дохода гражданина. Кредит выдается коммерческой организацией «Чувашкредит-промбанк», которая находится в Чебоксарах. Для получения кредита необходимо предоставить следующую документацию: выписку из похозяйственной книги или финансово-лицевого счета; копии свидетельств о рождении детей и браке; справки с места работы о стаже и заработной плате; справку из сельской администрации о наличии земельного участка, а также справку о том, что вы являетесь индивидуальным застройщиком, необходимо предоставить и ксерокопию паспортов.
Для оформления кредита необходимо поручительство физических лиц, количество которых зависит от суммы кредита. Если все документы в порядке, то банк принимает решение о выдаче кредита. Надо знать, что кредит не выдается наличными деньгами. Заемщику необходимо предоставить счет-фактуру на сумму кредита из строительной организации или от частника, торгующего стройматериалом, или от организации, приобретающей стройматериал для собственных нужд, после чего банк переводит кредит на счет этой организации. Десять процентов от суммы кредита заемщик должен внести в качестве первоначального взноса в банк.
При оформлении кредита граждане должны быть готовы к таким процедурам, как страхование жизни и трудоспособности своей и супруга, а также к заключению договора поручительства с поручителями. Размер сумм за страхование и заключение договора поручительства равен 0,5 процента от суммы займа. Как правило, при покупке жилья деньги банк переводит на счет продавца.
Отдельно хочется сказать о программе кредитования молодых семей, которая действует на территории республики с декабря 2002 года. По этой программе улучшить свои жилищные условия могут семьи (полные и неполные), где есть дети и возраст супругов не превышает 30 лет. Кредит выдается на срок до 15 лет, в первые 3 года под 5 процентов, в последующие 12 - под 10 процентов. Существуют некоторые условия, при наличии которых кредит выдается без процентов. Это, например, если у молодой семьи трое детей, или когда один из членов семьи является инвалидом, или в случае, если один из супругов является специалистом с высшим образованием, работает в сельской местности, и у него с организацией заключен трудовой договор на 5 лет.
Финансирование по данной программе осуществляют ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» и отделения Сберегательного банка по месту жительства заемщиков. При получении кредита молодая семья 30 процентов от стоимости приобретаемого жилья вносит на счет, открытый в отделении Сбербанка, а 70 процентов дает банк. Все деньги переводятся на счет продавца жилого помещения при покупке, а в случае строительства на счет строительной организации или застройщика.
Размер кредита зависит от совокупного семейного дохода за 6 последних месяцев. Кредит выдается только официально работающим гражданам. Доход поручителей должен в 2 раза превышать сумму дохода заемщика.
Наша республика второй год участвует в федеральном конкурсе по линии Государственного комитета по делам молодежи и выигрывает его. В соответствии с условиями этого конкурса молодые семьи, в которых дети родились после октября 2003 года, при оформлении ипотечного кредита могут рассчитывать на погашение 153 тыс. руб. кредита за счет средств федерального бюджета. Например, молодая семья приобрела дом за 200 тыс. руб., 60 из которых заплатила как первоначальный 30-процентный взнос. 140 тыс. дал банк в качестве кредита. У этой семьи ребенок родился в январе 2004 года, значит этой семье 140 тыс. руб. кредита будет погашено и получается, что дом они приобрели всего за 60 тысяч.
В.Потапов, заместитель главы администрации Алатырского района, начальник управления строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики
"Алатырские Вести"