В районной администрации состоялось совещание с руководителями сельскохозяйственных и промышленных предприятий района, директорами школ и предпринимателями, ведущими специалистами. Руководители предприятий разных форм собственности были приглашены, чтобы обсудить важнейший вопрос - изменения в земельных отношениях. Открыл и вел совещание глава администрации района А.И.Блашенков. Он представил собравшимся прибывших из столицы республики заместителя министра имущественных отношений Чувашской Республики А.Б.Малова и начальника отдела по управлению земельными ресурсами ЧР О.И.Александрова. А.Б. Малов подробно остановился на вопросах реформирования земельных отношений. Вопрос о земле назрел серьезно и потребовал проведения комплекса важнейших мероприятий. С обнародованием земельного Кодекса возникла необходимость оформления всех документов для правильного использования земельных ресурсов. В этом плане большая работа ведется с госкомземами и главами местных администраций. Необходимо также учесть, что практически началась приватизация и продажа земли. Новый земельный Кодекс, вступивший в действие в конце 2001 года, определил, что недвижимость не продается отдельно, а только вместе с землей, на которой она расположена. Земля должна быть в конкретных руках. И здесь встает задача о четком разграничении земли будь то в федеральной, республиканской или муниципальной собственности. При четком разграничении земель будет легче работать на местах по осуществлению контроля по оплате за землю. Сейчас все больший интерес к земле проявляют предприниматели и коммерческие структуры. Однако земля не будет иметь одинаковую стоимость по своей пригодности. Кроме того, земли сельскохозяйственного пользования и земли под лесами находятся в собственности местных органов власти. И здесь возникает немало вопросов, связанных с межеванием земель. Все эти тонкости необходимо знать руководителям на местах. Затем разговор о земельных отношениях продолжил О.И.Александров. Он отметил, что функции управления земельными ресурсами переданы министерству имущественных отношений не случайно. Оно вместе с административными органами на местах является арендодателем земли. Для того, чтобы земля стала предметом купли-продажи, необходимо провести огромный комплекс мероприятий. Прежде всего это касается разграничения земель. Когда произойдет отнесение земель как собственности по федеральному, республиканскому и муниципальному уровням, то у земли появится конкретный хозяин, и она, образно говоря, станет товаром с правом аренды, продажи и других функций. Все это потребует оформления пакета документов, которые узаконят закрепление земельного участка за конкретным владельцем. Сюда войдет акт владения землей с подписью местных органов власти, договор аренды земли, кадастровый план, в котором указаны все технические параметры земельного участка и его стоимость. Для создания кадастрового плана проводятся землеустроительные работы, межевание. В пакете документов должны быть: свидетельство о регистрации права собственности на землю, свидетельство или выписка из реестра о внесении того или иного имущества, план приватизации, акт приема - передачи имущества, Устав предприятия, заверенный руководителем, который выдает этот документ, письмо об учете идентификационных номеров. У многих предприятий существует несколько земельных участков, поэтому необходимо на каждый из них отдельно подготовить пакет документов в 2-х экземплярах. Под каждым хозяйственным объектом земля должна отойти собственнику. Он будет в полной мере распоряжаться землей. Отдельный вопрос - аренда земли. Весь цивилизованный мир живет на арендных отношениях. Это когда объект недвижимости (земельный участок) сдается в аренду на определенный срок. Землепользователь платит за это по рыночной цене. Для повышения эффективности аренды местные администрации изначально принимают базовые ставки на каждый год. Перезаключение договоров по арендной плате производится с учетом индексации. Сегодня разрешена продажа земель, находящихся в собственности, но не из рук в руки, а с торгов или аукционов, с предварительным согласованием всех сторон. Такая форма позволяет исключить бесконтрольную торговлю земельными участками. В конце встречи ответственные руководители дали разъяснения на многочисленные вопросы, касающиеся земельных отношений. Подводя итоги совещания, глава администрации А.И.Блашенков призвал всех руководителей самым серьезным образом изучить механизм предлагаемых земельных отношений и провести комплекс мероприятий по подготовке необходимых документов.
Газета "Алатырские вести"