11.08.2022 Как законно спилить аварийное дерево на придомовой территории?

Деревья возле дома кажутся безобидным элементом благоустройства до тех пор, пока не начинают вредить имуществу или угрожать безопасности людей. Произвольно вырубить «аварийное» дерево по собственному желанию нельзя: к процедуре выдвигаются определенные требования. Рассмотрим, как сделать это без нарушения положений нормативно-правовых актов.  

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в пп. «ж» п. 11 предусматривают, что содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.   Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию придомовой территории, в том числе по своевременному принятию мер к обрезке и вырубке аварийных деревьев, лежит на лице, осуществляющем управление многоквартирным домом.   Тем не менее, пересадка или вырубка деревьев и кустарников не допускается без соответствующего разрешения – это исходит из п. 3.8.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170). Такое разрешение выдает администрация по результатам обследования состояния деревьев, а лицо, управляющее домом, его лишь исполняет.  

Может оказаться, что земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. В таком случае он находится в муниципальной собственности, и, по общему правилу, обязанность по вырубке аварийных деревьев и ответственность за последствия их ненадлежащего содержания лежит на администрации. Следует отметить, что на уровне региона могут быть приняты местные нормативные акты и правила благоустройства, поэтому критерии и порядок признания деревьев аварийными, а также рассмотрение обращений на их спиливание могут отличаться в разных городах.

Процесс ликвидации аварийного дерева выглядит следующим образом:

1. Собственники обращаются в УО/ТСЖ/ЖСК с заявлением о необходимости вырубки аварийных деревьев (если инициатива исходит от них); 2. УО/ТСЖ/ЖСК подают в администрацию города запрос о согласовании работ на объекте зеленых насаждений; 3. Администрация проводит обследование зеленых насаждений и дает оценку состоянию указанных деревьев. Если они признаются аварийно-опасными, то администрация составляет акт о необходимости вырубки таких деревьев и выдает соответствующее разрешение; 4. УО/ТСЖ/ЖСК проводят непосредственные работы по вырубке аварийных деревьев своими силами или с помощью подрядной организации.

Алатырская межрайонная прокуратура