Извещение о проведении 11 ноября 2021 года аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Администрация Алатырского района Чувашской Республики сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ,  со ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

Организатор аукциона (Продавец) – администрация Алатырского района Чувашской Республики.

Основание проведения торгов – постановление администрации Новоайбесинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики от 11.10.2021 г.  № 87.

Фактический адрес: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29. 

Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// alatr.cap.ru.

Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83531)2-02-67.

Аукцион состоится 11 ноября 2021 года в 10 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29, каб. 21.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 13 октября 2021 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 08 ноября 2021 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29, каб. 14.

Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 09 ноября  2021 года в 10 часов 00 минут, по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29, каб. №14.

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Алатырского района www.alatr.cap.ru., в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

Предмет аукциона: продажа  земельного участка, находящегося в муниципальной собственности:

Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 21:06:220301:20 площадью 1997 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Новоайбесинское, с. Новые Айбеси, ул. Горького, д. 18. (далее – Участок).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.09.2021г, выданной ФГИС ЕГРН.

 - сведения о зарегистрированных правах: Муниципальное образование - Новоайбесинское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики (государственная регистрация права:  21:06:220301:20-21/044/2021-1 от 31.03.2021);

- существующие ограничения (обременения) права: На земельный участок установлено ограничение использования и обременения предусмотренные ст.ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136 – ФЗ.

Начальная цена аукциона – 30000 (Тридцать тысяч) руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 900 (Девятьсот) руб. 00 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 6000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Параметры разрешенного строительства: согласно Правилам землепользования и застройки Новоайбесинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Новоайбесинского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 13.04.2020 №61/01 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Новоайбесинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики»:

- предельная этажность зданий, строений сооружений – 3;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

- минимальные отступы до границы смежного земельного участка – 3м.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке: в соответствии с Правилам землепользования и застройки Новоайбесинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Новоайбесинского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 13.04.2020. №61/01 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Новоайбесинского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» Участок расположен в зоне Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия для присоединения к электроснабжению, газоснабжению от 04.10.2021 №123, выданные главой Новоайбесинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики Лысовым Н.Г.

Порядок оформления участия в аукционе

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

В случае подачи заявки представителем заявителя, представляется также доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой организатором аукциона в момент присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. На каждый лот представляется отдельный пакет документов, документы после аукциона не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российский Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток в размере 20% от стартовой цены продажи земельного участка. Задаток перечисляется заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:

Лот № 1 на л/с 05153000390 УФК по ЧР (администрация Новоайбесинского сельского поселения) счет получателя платежа 03232643976034551500, казначейский счет 40102810945370000084, Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 19706900, ИНН 2101004904, КПП 210101001, ОКТМО 97603455.

Задаток  должен поступить на указанный счет в срок не позднее  - 08 ноября 2021 года.

В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, лот №1».

Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона.

Заключения договора аренды земельного участка

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 11 ноября 2021 года лот №1 в 10:00

Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона который сделал предпоследнее предложение о цене аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона по решению уполномоченного органа вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Заключительные положения

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены:

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru);

- в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Алатырского района www.alatr.cap.ru., на сайте Новоайбесинского сельского поселения Алатырского района.

- в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

Осмотр земельного участка на местности производиться претендентами в любое время самостоятельно или по согласованию в присутствии организатора аукциона.

К извещению прилагается:

1. Форма заявки на участие в аукционе, на 3 л. (приложение 1).
2. Проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на 4 л. (приложение 2).