Извещение о проведении 29 мая 2020 года аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

В соответствии с постановлениями администрации Стемасского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики от 24.03.2020 г. №25 Комитет по управлению имуществом - Фонд имущества Алатырского района объявляет о проведении  29 мая 2020 года: лот № 1 - в 10 ч. 00 мин. по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7 - открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

Лот № 1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:06:250101:68, площадью 2334158 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Стемасское, с. Стемасы, I поле 2 севооборота уч. 1, разрешенный вид использования – для сельскохозяйственного производства.

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.03.2020г;

- сведения о зарегистрированных правах: Муниципальное образование «Стемасское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики;

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано;

Начальная цена аукциона – 140 050 руб. (рыночная величина арендной платы земельного участка).

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 4202 руб. 00 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 28010 руб. 00 коп.

Срок аренды земельного участка – 10 лет.

Заявки принимаются в кабинете № 6 администрации Алатырского района по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7 с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут с 29 апреля 2020 г по 26 мая 2020 г. Поступление задатка на счет организатора аукциона - не позднее 26 мая 2020 года.

Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 27 мая 2020 года в 09 часов 00 минут, по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7, каб. № 6.

Порядок оформления участия в аукционе

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

В случае подачи заявки представителем заявителя, представляется также доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой организатором аукциона в момент присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. На каждый лот представляется отдельный пакет документов, документы после аукциона не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российский Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток в размере 20% от стартовой цены продажи земельного участка. Задаток перечисляется заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:

Лот № 1 на л/с 05153000360 УФК по ЧР (администрация Стемасского сельского поселения) отделение НБ ЧР, номер получателя платежа 40302810497063000102, ИНН 2101004870, КПП 210101001, БИК 049706001, ОКТМО 97603480.

Задаток  должен поступить на указанный счет в срок не позднее  26 мая 2020 г.

В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже аренды земельного участка, лот №____». Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее  3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона.

Заключения договора аренды земельного участка

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 29 мая 2020 г. лот №1 в 10 ч. 00 мин.

Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона который сделал предпоследнее предложение о цене аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона по решению уполномоченного органа вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

К извещению прилагается:

  1. Форма заявки на участие в аукционе, на 4 л. (приложение 1).
  2. Проект договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на 4 л. (приложение 2).

Заключительные положения

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены:

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru);

- в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Стемасского сельского поселения Алатырского района, администрации Алатырского района www.alatr.cap.ru.

- в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

Приложение 1

Комитет по управлению имуществом администрации

Алатырского района

ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ

 

от_________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о. лица, подавшего заявку)

ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из ______________________________________ общей площадью _______ кв. м. с кадастровым номером ____________________________, расположенного по адресу: _________________________________________________ (далее соответственно – извещение, аукцион, договор аренды, Участок), размещенным на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), администрации Алатырского района Чувашской Республики (http://alatr.cap.ru), администрации _______________ сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, настоящей заявкой подтверждаю свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___ _________ 20____ года в ____ часов ____ минут по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7

  1. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, в том числе по оплате арендной платы, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды Участка.
  2. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с условиями освоения Участка, указанного в извещении о проведении аукциона.
  3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.
  4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
  5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно.

Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол о результатах аукциона;

– заключить в установленный срок договор аренды Участка, принять Участок по акту приема - передачи, выполнить предусмотренные договором условия освоения Участка;

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды Участка.

Предварительно согласен на использование организатором аукциона персональных данных согласно ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях, определенных п. 15, 16 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.Почтовый адрес заявителя:___________________________________________

_______________________________________________________________________

5.Паспорт серии ____________ № ________________ выданный ____________

_______________________________________________________________________

  1. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка______________________________________________

_______________________________________________________________________

  1. Телефон:________________________________________________________
  2. ИНН_____________________________________________________________

Подпись гражданина ________________________

Дата_______________в _____ч.______мин.

Принято __________________________________

(Заполняется продавцом)

Председатель комиссии: _____________________

Регистрационный №_____________

от «____»__________________20___ г.

Комитет по управлению имуществом администрации

Алатырского района

 З А Я В К А   Н А   У Ч А С Т И Е   В   А У К Ц И О Н Е

 ______________________________________________________________________________________________________________

(Полное наименование юридического лица, подающего заявку)

в лице _______________________________________________________________________________________________________ ,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из ______________________________________ общей площадью _______ кв. м. с кадастровым номером ____________________________, расположенного по адресу: ____________________________________________________________ (далее соответственно – извещение, аукцион, договор аренды, Участок), размещенным на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), администрации Алатырского района Чувашской Республики (http://alatr.cap.ru), администрации _______________ сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___ _________ 20____ года в ____ часов ____ минут по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7

  1. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора аренды, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, в том числе по оплате арендной платы, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды Участка.
  2. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с условиями освоения Участка, указанного в извещении о проведении аукциона.
  3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.
  4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
  5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона, и претензий не имеет.

Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол о результатах аукциона;

– заключить в установленный срок договор аренды Участка, принять Участок по акту приема-передачи, выполнить предусмотренные договором условия освоения Участка; 

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды Участка.

Предварительно согласен на использование организатором аукциона персональных данных согласно ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях, определенных п. 15, 16 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.  

4.Юридический адрес заявителя:__________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________

  1. Платежные реквизиты, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:___________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________

  1. Телефон:__________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

  1. ИНН, КПП, ОГРН, номер банковского счета.
  2. Копии учредительных документов с указанием наименования, организационно-правовой формы, месте нахождения, почтового адреса, номера телефона юридического лица.

3.Заверенная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

  1. Надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы претендент представляет доверенное лицо.

Подпись гражданина ________________________

Дата_______________в _____ч.______мин.

 Принято __________________________________

(Заполняется продавцом)

Председатель комиссии: ___________________

Регистрационный №_____________

от «____»__________________20___ г.

Приложение 2

Д О Г О В О Р  № ____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

с. Стемасы                                                                                                                                                «__» ________2020 г.

Администрация Стемасского сельского поселения Алатырского района в лице главы администрации ______________________________действующий на основании __________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и ________________________именуемый в  дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с   Протоколом  № о результатах аукциона  от  ___________ года, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:06:250101:68 площадью 2334158 кв. м, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Алатырский, с/пос. Стемасское, с. Стемасы, I поле 2 севооборота 1 уч., вид разрешенного использования -  для сельскохозяйственного производства.

1.2. Границы участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от _________г.

1.3. Правообладатель участка: Муниципальное образование «Стемасское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики».

1.4. Существующие ограничения(обременения) права: не зарегистрировано.

1.5. Передача Участка оформляется актом приема - передачи, который приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

1.6. На Участке имеется _________отсутствуют_______ (объекты недвижимого имущества)

2.Срок Договора

2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с  _______г. по   ________г. включительно.

2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Органе регистрации прав. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема - передачи Участка.

3.Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет _____руб.  коп.  в год.

3.2.Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в сумме       руб.   коп. равными долями до 10 числа текущего месяца по реквизитам указанным в разделе 9 настоящего договора.

В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к настоящему договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным Сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема - передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предъявление документов, подтверждающих оплату.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4.Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью контроля за использованием Участка и его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

4.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.

4.1.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендатором условий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, не подписанием дополнительного соглашения к Договору аренды в соответствии с п. 3.4. настоящего Договора, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы за два месяца вперед.

4.1.5. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.1.6. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора в случаях, указанных в п.п. 6.2, 6.4. Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Участок Арендатору по акту приема-передачи. 

4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

4.2.3. Письменно в 10 дневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанные в разделе 9.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. использовать участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.

4.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, без согласия Арендодателя при письменном его уведомлении.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

4.4.2. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.  4.4.4. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на Участок для осмотра и проверки соблюдения условий Договора, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в т.ч. органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий в пределах компетенции.

4.4.5. Ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять Арендодателю информацию о проведенных мероприятиях по освоению Участка. 

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего целевого использования.

4.4.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, а также объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.

4.4.8. Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в т.ч. приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, смежной и близлежащей территории.

4.4.9. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.4.10. Письменно сообщить Арендодателю изменения юридического адреса и фактического своего места нахождения, реквизитов открытых им расчетных счетов и последующих изменений по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации в течение 10 дней после принятия решения.

5.Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору Участка по истечении срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки на расчетный счет, указанный в разделе 9 настоящего договора.

5.5. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата сданного внаем земельного участка.

5.6. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в однократном размере годовой арендной платы (указанной в пункте 3.1.) и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

6.Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к договору.

6.2. Договор может быть расторгнут досрочно:

– по соглашению Сторон,

– по требованию одной из Сторон – в судебном порядке в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Договором,

– использования Арендатором Участка не в соответствии с его целевым назначением(п. 1.1. Договора);

– использования Участка способами, приводящими к его порче;

– невнесения Арендатором арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа;

– нарушения сроков, предусмотренных пунктом 3.2. Договора;

6.3. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока, предусмотренного п. 2.1 настоящего договора.

При расторжении и прекращении настоящего договора Участок подлежит возврату Арендодателю по акту приема - передачи.

6.4. По требованию Арендодателя настоящий договор, может быть, расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в указанных целях в течение трех лет;

- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- реквизиции земельного участка;

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

- в случаи включения земельного участка в «прогнозный план развития территории сельского поселения» утверждаемого решением Собрания депутатов сельского поселения.

- не внесение Арендатором арендных платежей 2-х (двух) и более раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка более одного года подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Государственная регистрация договора аренды, без уплаты госпошлины, осуществляется органом местного самоуправления.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике.

 9.Реквизиты сторон

«Арендодатель»:

Администрация Стемасского сельского

поселения Алатырского района

Чувашской Республики

429802, Чувашская Республика,

Алатырский р-н, с. Стемасы,

ул. Ленина, д.124

УФК по Чувашской Республике

(Администрация Стемасского сельского

поселения)

ИНН 2101004870

КПП 210101001

Р/с 40101810900000010005

Отделение – НБ Чувашской

Республики г. Чебоксары

БИК 049706001

ОКТМО 97603480

КБК 99311105025100000120

           ___________         _______________

м.п.       (подпись)                (Ф.И.О.)

«Арендатор»:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           ___________        ____________

м.п.        (подпись)               (Ф.И.О.)

 Документация...



28 апреля 2020
13:56
Поделиться