Извещение о проведении 02 марта 2021 года аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности

Администрация Алатырского района Чувашской Республики сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ,  со ст.ст. 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса РФ.

Организатор аукциона (Продавец) – Комитет по управлению имуществом - Фонд имущества Алатырского района.

Основание проведения торгов - постановление  администрации Алатырского района Чувашской Республики от 27.01.2021 г.  № 35.

Фактический адрес: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29.  

Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// alatr.cap.ru.

Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83531)2-02-67.

Аукцион состоится 05 августа 2020 года в 09 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7. 

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 01 февраля 2021 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 25 февраля 2021 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7, каб. №6. 

Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 26 февраля 2021 года в 10 часов 00 минут, по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7, каб. № 6.

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Алатырского района www.alatr.cap.ru., в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

Предмет аукциона: продажа  земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности:

Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 21:06:240703:453 площадью 1500 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Восходское, п. Восход, ул. Школьная, д. 14. (далее – Участок).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.10.2020г, выданной ФГИС ЕГРН.

 - сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют;

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Начальная цена аукциона – 31000 (Тридцать одна тысяча) руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 930 (Девятьсот тридцать) руб. 00 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 6200 (Шесть тысяч двести) руб. 00 коп.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Параметры разрешенного строительства: согласно Правилам землепользования и застройки Восходского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Восходского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 18.03.2010г. №46/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Восходского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики»:

- предельная этажность зданий, строений сооружений – 3;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%;

- минимальные отступы до границы смежного земельного участка – 3м.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке: в соответствии с Правилам землепользования и застройки Восходского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Восходского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 18.03.2010г. №46/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Восходского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» Участок расположен в зоне О-1 – Зона общественно-делового назначения.

Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия для присоединения к электроснабжению, водоснабжению от 28.01.2021г №8, выданные главой Восходского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики Кувяловой И.А.

Порядок оформления участия в аукционе

К участию в аукционе допускаются только физические лица.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)  копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2)  копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

В случае подачи заявки представителем заявителя, представляется также доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой организатором аукциона в момент присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. На каждый лот представляется отдельный пакет документов, документы после аукциона не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российский Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток в размере 20% от стартовой цены продажи земельного участка. Задаток перечисляется заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:

Лот № 1 л/с 05153000250 УФК по ЧР (администрация Алатырского района) БИК управления 019706900, Единый казначейский счет 40102810945370000084, Казначейский счет 03100643000000011500, Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары,  ИНН 2101001269, КПП 210101001, ОКТМО 97603000.

Задаток  должен поступить на указанный счет в срок не позднее  - 25 февраля 2021г.

В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, лот №____».

Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее                   3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона.

Заключения договора аренды земельного участка

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 02 марта 2021 г. лот №1 в 10 ч. 00 мин.

Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона который сделал предпоследнее предложение о цене аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона по решению уполномоченного органа вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Заключительные положения

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены:

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru);

- в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Алатырского района www.alatr.cap.ru.

- в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

Осмотр земельного участка на местности производиться претендентами в любое время самостоятельно или по согласованию в присутствии организатора аукциона.

К извещению прилагается:

  1. Форма заявки на участие в аукционе, на 1 л. (приложение 1).
  2. Проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на 4 л. (приложение 2).

Приложение № 1 к извещению

 (заполняется физическими лицами)

Комитет по управлению имуществом - Фонд имущества Алатырского района

Заявка на участие в аукционе

Заявитель:__________________________________________________________________________

(Ф.И.О., подающего заявку)

Адрес Заявителя: __________________________________________________________________________.

Контактный телефон, адрес электронной почты Заявителя _______________________________________ __________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Заявителя:

Наименование банка ___________________________________________________________________________________

Расч/счет   № _________________________________________________________________________________________

Корр/счет  № _________________________________________________________________________________________

БИК __________________________ ИНН _____________________________ КПП____________________________

  1. Выражаю согласие участвовать в аукционе «____»___________ 2021 г. по продаже в собственность лота № 1, а именно земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, п. Восход, ул. Школьная, д. 14, кадастровый № 21:06:240703:453.
  2. Подтверждаю факт осмотра земельного участка, его техническое состояние, ознакомление с имеющейся технической документацией, проектом договора купли-продажи, другими условиями. Претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас не имею и впоследствии иметь не буду.
  3. Обязуюсь соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации и указанные в извещении о проведении аукциона.
  4. В случае признания победителем аукциона принимаю на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка с условиями, содержащимися в извещении о проведении аукциона, произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.
  5. Я согласен с тем, что, в случае признания меня победителем аукциона (лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе участником) и моего отказа от заключения договора купли-продажи, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении Продавца.

Предварительно согласен на использование организатором аукциона персональных данных согласно ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях, определенных п. 15, 16 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.  

Подпись Заявителя   ___________________

Заявка принята организатором аукциона _____________________________________

Время и дата принятия заявки: _____ час. _____ мин. «______»_____________ 20___ г.

Регистрационный номер заявки: № _______

Опись представленных документов:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сдал _________________

Принял_______________

Приложение №2

Д  О  Г  О  В  О  Р   №

купли – продажи земельного участка, находящегося в

государственной собственности

г. Алатырь                                                                                                                                                «   »                   2021 года

На основании постановления администрации Алатырского района Чувашской Республики от 27.01.2021г. №35 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка", Администрация Алатырского района Чувашской Республики в лице Главы администрации Шпилевой Нины Ивановны, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», и _______________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. ст. 39.11., 39.12., 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136 – ФЗ, Протоколом  от _____2021г. №3 о результатах торгов, заключили настоящий договор (далее  - Договор)  о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

1.1.«Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель _населенных пунктов___, находящийся в государственной собственности с

           (категория земель),

кадастровым номером 21:06:240703:453 площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу:  Чувашская Республика, Алатырский район, Восходское сельское поселение, п. Восход, ул. Школьная, д. 14, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

1.2. Границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ______ № ______, выданной ФГИС ЕГРН.

1.3. сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют.

1.4. Земельный участок никому не продан, не подарен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

 1.5. На Участке имеется _____________отсутствуют________

                                             (объекты недвижимого имущества)

1.6. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который подписывается «Сторонами» после выполнения «Покупателем» обязательств, предусмотренных п. 2.3 настоящего Договора.

  1. Цена Договора

2.1. Установленная по итогам аукциона цена продажи Участка, указанного в пункте 1 настоящего Договора составляет __________руб. _____ коп.

2.2. Задаток в сумме __________  руб., внесенный Покупателем на лицевой счет Продавца  л/с 05153000250 УФК по ЧР (администрация Алатырского района) БИК управления 019706900, Единый казначейский счет 40102810945370000084, Казначейский счет 03100643000000011500, Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, ИНН 2101001269, КПП 210101001, ОКТМО 97603000 засчитывается в счет оплаты стоимости Участка.

2.3. Покупатель в течение 7 (семи) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора обязан перечислить за вычетом суммы задатка, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, денежные средства в счет оплаты стоимости Участка в размере ______ (________) руб. на расчетный счет в УФК по ЧР (администрация Алатырского района), БИК управления 019706900, Единый казначейский счет 40102810945370000084, Казначейский счет 03100643000000011500, Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, ОКТМО 97603000, ИНН 2101001269, КПП 210101001, КБК 90311406013050000430.

Оплата производятся в безналичной форме «Покупателем» и должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

  1. Ограничения использования и обременения Участка

3.1 Ограничение использования и обременения Участка отсутствуют. 

  1. Права и обязанности сторон

          4.1.  «Продавец» обязуется:

4.1.1. Предоставлять «Покупателю» сведения, необходимые для выполнения условий, установленных настоящим Договором.

4.2. «Покупатель» обязуется:

4.2.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

4.2.3. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

4.2.4. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на земельный участок, и в 10-дневный срок со дня государственной регистрации права представить «Продавцу» копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах «Покупателя» на земельный участок.

  1. Ответственность сторон

5.1. «Покупатель» несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на земельном участке, с момента подачи заявки на выкуп земельного участка до государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, «Покупатель» уплачивает «Продавцу» пеню из расчета 0,2 % от цены Договора, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый календарный день просрочки.

5.3. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

5.4. Споры, возникающие в результате действия настоящего Договора, рассматриваются в судах Чувашской Республики.

  1. Особые условия

6.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

6.2. Обязательство «Продавца» по передаче земельного участка «Покупателю», а также обязательство «Покупателя» по его принятию, предусмотренные пунктом 1.1 настоящего Договора, считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи земельного участка, составленного после полной оплаты «Покупателем» стоимости земельного участка.

6.3. В случае изменения юридического адреса и банковских реквизитов, стороны обязаны сообщить об этом друг другу в течение 10 дней.

6.4. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон, один – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

  1. Действие Договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

  1. Реквизиты сторон

«Продавец»:

Администрация Алатырского района

Чувашской Республики

429810, Чувашская Республика,Алатырский р-н,

с. Чуварлеи, ул. Ворошилова, 144

УФК по Чувашской Республике

(Администрация Алатырского района)

БИК управления 019706900

Единый казначейский счет 40102810945370000084

Казначейский счет 03100643000000011500

Отделение-НБ Чувашская Республика Банка

России//УФК по Чувашской Республике

г. Чебоксары.

ИНН 2101001269

КПП 210101001

ОКТМО 97603000

КБК 90311406013050000430

          ____________          Н.И. Шпилевая

м.п.      (подпись)                       (Ф.И.О.)

«Покупатель»:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             ___________           ___________

м.п.        (подпись)                   (Ф.И.О.)

 

 



Прикрепленные файлы

Выписка из ПЗЗ
Скачать
(pdf,   840,17 Kb)
Изображение
Скачать
(pdf,   233,5 Kb)
Проект договора
Скачать
(docx,   22,39 Kb)
Технолог. присоединение.PDF
Скачать
(pdf,   57,94 Kb)
Форма заявки
Скачать
(docx,   16,51 Kb)
29 января 2021
15:30
Поделиться