Администрация Алатырского района Чувашской Республики сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ,  со ст.ст. 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса РФ.

Организатор аукциона (Продавец) – Комитет по управлению имуществом - Фонд имущества Алатырского района.

Основание проведения торгов - постановление  администрации Алатырского района Чувашской Республики от 27.01.2021 г.  № 35.

Фактический адрес: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 29.  

Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// alatr.cap.ru.

Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83531)2-02-67.

Аукцион состоится 05 августа 2020 года в 09 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7. 

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 01 февраля 2021 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 25 февраля 2021 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7, каб. №6. 

Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 26 февраля 2021 года в 10 часов 00 минут, по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 7, каб. № 6.

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Алатырского района www.alatr.cap.ru., в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

Предмет аукциона: продажа  земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности:

Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 21:06:240703:453 площадью 1500 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р - н Алатырский, с/пос. Восходское, п. Восход, ул. Школьная, д. 14. (далее – Участок).

- границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.10.2020г, выданной ФГИС ЕГРН.

 - сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют;

- существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Начальная цена аукциона – 31000 (Тридцать одна тысяча) руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 3 % от стартовой цены – 930 (Девятьсот тридцать) руб. 00 коп.

Задаток в размере 20% от стартовой цены – 6200 (Шесть тысяч двести) руб. 00 коп.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Параметры разрешенного строительства: согласно Правилам землепользования и застройки Восходского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Восходского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 18.03.2010г. №46/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Восходского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики»:

- предельная этажность зданий, строений сооружений – 3;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%;

- минимальные отступы до границы смежного земельного участка – 3м.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке: в соответствии с Правилам землепользования и застройки Восходского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Восходского сельского поселения  Алатырского района Чувашской Республики от 18.03.2010г. №46/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Восходского сельского поселения Алатырского  района Чувашской Республики» Участок расположен в зоне О-1 – Зона общественно-делового назначения.

Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия для присоединения к электроснабжению, водоснабжению от 28.01.2021г №8, выданные главой Восходского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики Кувяловой И.А.

Порядок оформления участия в аукционе

К участию в аукционе допускаются только физические лица.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)  копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2)  копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

В случае подачи заявки представителем заявителя, представляется также доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой организатором аукциона в момент присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. На каждый лот представляется отдельный пакет документов, документы после аукциона не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российский Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток в размере 20% от стартовой цены продажи земельного участка. Задаток перечисляется заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:

Лот № 1 л/с 05153000250 УФК по ЧР (администрация Алатырского района) БИК управления 019706900, Единый казначейский счет 40102810945370000084, Казначейский счет 03100643000000011500, Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары,  ИНН 2101001269, КПП 210101001, ОКТМО 97603000.

Задаток  должен поступить на указанный счет в срок не позднее  - 25 февраля 2021г.

В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, лот №____».

Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее                   3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона.

Заключения договора аренды земельного участка

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 02 марта 2021 г. лот №1 в 10 ч. 00 мин.

Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона который сделал предпоследнее предложение о цене аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона по решению уполномоченного органа вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Заключительные положения

Настоящее извещение, форма заявки, проект договора размещены:

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru);

- в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Алатырского района www.alatr.cap.ru.

- в периодическом печатном издании в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

Осмотр земельного участка на местности производиться претендентами в любое время самостоятельно или по согласованию в присутствии организатора аукциона.

К извещению прилагается:

1. Форма заявки на участие в аукционе, на 1 л. (приложение 1).
2. Проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на 4 л. (приложение 2).

Приложение № 1 к извещению

 (заполняется физическими лицами)

Комитет по управлению имуществом - Фонд имущества Алатырского района

Заявка на участие в аукционе

Заявитель:__________________________________________________________________________

(Ф.И.О., подающего заявку)

Адрес Заявителя: __________________________________________________________________________.

Контактный телефон, адрес электронной почты Заявителя _______________________________________ __________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Заявителя:

Наименование банка ___________________________________________________________________________________

Расч/счет   № _________________________________________________________________________________________

Корр/счет  № _________________________________________________________________________________________

БИК __________________________ ИНН _____________________________ КПП____________________________

1. Выражаю согласие участвовать в аукционе «____»___________ 2021 г. по продаже в собственность лота № 1, а именно земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, п. Восход, ул. Школьная, д. 14, кадастровый № 21:06:240703:453.
2. Подтверждаю факт осмотра земельного участка, его техническое состояние, ознакомление с имеющейся технической документацией, проектом договора купли-продажи, другими условиями. Претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас не имею и впоследствии иметь не буду.
3. Обязуюсь соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации и указанные в извещении о проведении аукциона.
4. В случае признания победителем аукциона принимаю на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка с условиями, содержащимися в извещении о проведении аукциона, произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.
5. Я согласен с тем, что, в случае признания меня победителем аукциона (лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе участником) и моего отказа от заключения договора купли-продажи, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении Продавца.

Предварительно согласен на использование организатором аукциона персональных данных согласно ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях, определенных п. 15, 16 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.  

Подпись Заявителя   ___________________

Заявка принята организатором аукциона _____________________________________

Время и дата принятия заявки: _____ час. _____ мин. «______»_____________ 20___ г.

Регистрационный номер заявки: № _______

Опись представленных документов:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сдал _________________

Принял_______________

Приложение №2

Д  О  Г  О  В  О  Р   №

купли – продажи земельного участка, находящегося в

государственной собственности

г. Алатырь                                                                                                                                                «   »                   2021 года

На основании постановления администрации Алатырского района Чувашской Республики от 27.01.2021г. №35 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка", Администрация Алатырского района Чувашской Республики в лице Главы администрации Шпилевой Нины Ивановны, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», и _______________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. ст. 39.11., 39.12., 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136 – ФЗ, Протоколом  от _____2021г. №3 о результатах торгов, заключили настоящий договор (далее  - Договор)  о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.«Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель _населенных пунктов___, находящийся в государственной собственности с

           (категория земель),

кадастровым номером 21:06:240703:453 площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу:  Чувашская Республика, Алатырский район, Восходское сельское поселение, п. Восход, ул. Школьная, д. 14, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

1.2. Границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ______ № ______, выданной ФГИС ЕГРН.

1.3. сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют.

1.4. Земельный участок никому не продан, не подарен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

 1.5. На Участке имеется _____________отсутствуют________

                                             (объекты недвижимого имущества)

1.6. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который подписывается «Сторонами» после выполнения «Покупателем» обязательств, предусмотренных п. 2.3 настоящего Договора.

2. Цена Договора

2.1. Установленная по итогам аукциона цена продажи Участка, указанного в пункте 1 настоящего Договора составляет __________руб. _____ коп.

2.2. Задаток в сумме __________  руб., внесенный Покупателем на лицевой счет Продавца  л/с 05153000250 УФК по ЧР (администрация Алатырского района) БИК управления 019706900, Единый казначейский счет 40102810945370000084, Казначейский счет 03100643000000011500, Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, ИНН 2101001269, КПП 210101001, ОКТМО 97603000 засчитывается в счет оплаты стоимости Участка.

2.3. Покупатель в течение 7 (семи) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора обязан перечислить за вычетом суммы задатка, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, денежные средства в счет оплаты стоимости Участка в размере ______ (________) руб. на расчетный счет в УФК по ЧР (администрация Алатырского района), БИК управления 019706900, Единый казначейский счет 40102810945370000084, Казначейский счет 03100643000000011500, Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, ОКТМО 97603000, ИНН 2101001269, КПП 210101001, КБК 90311406013050000430.

Оплата производятся в безналичной форме «Покупателем» и должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1 Ограничение использования и обременения Участка отсутствуют. 

4. Права и обязанности сторон

          4.1.  «Продавец» обязуется:

4.1.1. Предоставлять «Покупателю» сведения, необходимые для выполнения условий, установленных настоящим Договором.

4.2. «Покупатель» обязуется:

4.2.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

4.2.3. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

4.2.4. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на земельный участок, и в 10-дневный срок со дня государственной регистрации права представить «Продавцу» копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах «Покупателя» на земельный участок.

5. Ответственность сторон

5.1. «Покупатель» несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на земельном участке, с момента подачи заявки на выкуп земельного участка до государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, «Покупатель» уплачивает «Продавцу» пеню из расчета 0,2 % от цены Договора, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый календарный день просрочки.

5.3. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

5.4. Споры, возникающие в результате действия настоящего Договора, рассматриваются в судах Чувашской Республики.

6. Особые условия

6.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

6.2. Обязательство «Продавца» по передаче земельного участка «Покупателю», а также обязательство «Покупателя» по его принятию, предусмотренные пунктом 1.1 настоящего Договора, считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи земельного участка, составленного после полной оплаты «Покупателем» стоимости земельного участка.

6.3. В случае изменения юридического адреса и банковских реквизитов, стороны обязаны сообщить об этом друг другу в течение 10 дней.

6.4. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон, один – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

7. Действие Договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

8. Реквизиты сторон

«Продавец»: Администрация Алатырского района Чувашской Республики 429810, Чувашская Республика,Алатырский р-н, с. Чуварлеи, ул. Ворошилова, 144 УФК по Чувашской Республике (Администрация Алатырского района) БИК управления 019706900 Единый казначейский счет 40102810945370000084 Казначейский счет 03100643000000011500 Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары. ИНН 2101001269 КПП 210101001 ОКТМО 97603000 КБК 90311406013050000430           ____________          Н.И. Шпилевая м.п.      (подпись)                       (Ф.И.О.)

«Покупатель»:                                                    ___________           ___________ м.п.        (подпись)                   (Ф.И.О.)